Orientierungswerte nach Ländern
Die folgenden Werte sind grobe Richtgrößen und können sich ändern oder im Einzelfall abweichen. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie bei Notar, Finanzamt und Steuerberater.
| Kostenart | Deutschland | Österreich | Italien |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer bzw. Registersteuer | je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises | in der Regel 3,5 % (Sonderregeln bei Familienübertragungen) | bei Kauf von Privat: je nach Nutzung 2 % (Hauptwohnsitz) bis 9 % (Zweitwohnsitz) auf Basis des Katasterwerts, Mindestbetrag; bei Kauf vom Bauträger Mehrwertsteuer |
| Notar und Vertrag | ca. 1,0 % bis 1,5 % | Vertragserrichtung/Treuhand je nach Aufwand, meist rund 1 % bis 2 % | Notarkosten abhängig vom Wert, oft einige Tausend Euro |
| Grundbuch / Eintragung | ca. 0,5 % | ca. 1,1 % | in den Steuern und Notarkosten enthalten bzw. gesondert nach Tarif |
| Maklerprovision | üblich 3 % bis 3,57 % (inkl. MwSt.) je Seite, bei Wohnimmobilien geteilt | gesetzlich begrenzt, in der Regel trägt der Auftraggeber | üblich ca. 2–3 % zzgl. MwSt. je Seite, regional unterschiedlich |
| Summe grob | ca. 8 % bis 15 % | ca. 7 % bis 12 % | ca. 6 % bis 15 % |
Hinweis: Die Spannen sind Orientierungswerte, keine verbindlichen Angaben.
Weitere Kosten, die Sie einplanen sollten
- Finanzierung: Bearbeitungs- oder Bereitstellungsgebühren, ggf. Schätzgebühren der Bank
- Gutachten: Bau- oder Wertgutachten bei älteren oder besonderen Objekten
- Renovierung und Umzug: Besonders bei Bestandsimmobilien sollten Sie einen Puffer einplanen
- Laufende Kosten: Grundsteuer, Versicherungen, Instandhaltung, Hausgeld oder Gemeinschaftskosten
Unser Tipp: Rechnen Sie mit einem Puffer. Wer zusätzlich zu den Nebenkosten rund 1 % bis 2 % des Kaufpreises für Unvorhergesehenes einplant, schläft ruhiger.