DAS IST DOCH MAL ETWAS ANDRES!!- Juwel für Gastronomie * Firma * Klinik oder Privat

1.800.000
Anzeige-ID: 5405
Grundstück: 15.400,00 m²
7. Februar 2018

Description

Das paradiesische Traumobjekt im Pfaffenwinkel.
Das von uns angebotene Objekt ist für seine einmalige Lage und das ganz besondere Ambiente bekannt. Diese Immobilie bietet dem neuen Eigentümer ein großes Potential und weitere Möglichkeiten die Zimmerzahl zu erhöhen. Alle vorhandenen Strukturen suchen ihresgleichen und sind in Verbindung mit der Lage einmalig. Diese Immobilie ist auch als Privatimmobilie im Luxussegment geeignet. Pferdehaltung ist unter optimalen Bedingungen gegeben.

Auf dem Gelände steht auch noch ein Privathaus mit 600 m² Grundstücksfläche. Das Haus befindet sich im Rohbau und kann ebenfalls erworben werden. Der Preis hierfür liegt bei € 200.000.

Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser ist beauftragt und wird im Falle einer Besichtigung vorgelegt!

Auf des Königs Spuren…inmitten des romantischen Pfaffenwinkels liegt unser Immobilien-Juwel, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern in sonniger Alleinlage.
Neben den touristischen Attraktionen der Umgebung, angefangen bei den weltberühmten Bauwerken König Ludwigs II, der barocken Klosterstiftskirche Rottenbuch oder der Wieskirche, lädt die idylische Lage des Objektes dazu ein, die Gegend und Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden…wer kommt da nicht ins Schwärmen…

Die 21 Komfortzimmer (davon 3 Suiten) sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die der moderne Gast sich vorstellt. Bei weiteren 9 Zimmern fehlt nur noch der Innenausbau zur Fertigstellung. Dieser wurde aber bereits begonnen.Zimmer sind auch in einem weiteren Neubau, der bereits besteht geplant.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Restaurants mit insgesamt 70 Sitzplätzen und einem neuen toskanischen Wintergarten mit ebenfalls 70 Sitzplätzen. Die abschließende wunderbare Gartenterrasse schließt den Restaurantbereich ab und ist auch für große Empfänge geeignet.

Zum Objekt gehören noch ein beheiztes Aussenschwimmbad in traumhafter Lage mit uneinsehbarer Liegewiese und einem Blockhaus. Seminarräume, eine Blockhütte, ein fantastischer Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna, sowie ein Solarium und Fitnessgeräte.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ANDRES IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der ANDRES IMMOBILIEN GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der ANDRES IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die ANDRES IMMOBILIEN GmbH zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von ANDRES IMMOBILIEN GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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