Diese Villa liegt direkt am wunderschönen Strand des Gardasees in Sirmione und erstreckt sich über drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang mit Zugang zu einem offenen Wohn-/Küchenbereich in moderner Open-Space-Optik sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen eine große Terrasse und ein schön angelegter Garten mit privatem Pool.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Einzelzimmer sowie zwei Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, Dusche und begehbaren Kleiderschrank.
Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit Kochecke, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, ein Technikraum sowie eine vierfache Garage.
Primärenergieträger: Erdwärme.
Sirmione liegt am Südufer des Gardasees, rund 31 km südöstlich von Brescia und rund 30 km nordwestlich von Verona, auf einer rund vier Kilometer in den See hineinragenden Halbinsel.
Der historische Ortskern liegt an der schmalsten Stelle der Halbinsel; die Landzunge besteht aus den drei Hügeln „Cortine", „San Pietro in Mavino" und den Grotten des Catull. Die Vegetation ist heute mediterran geprägt, mit großen Olivenhainen.
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