Kurpension / Privatklinik / Seminaranwesen mit einzigartigem Ambiente

Zu verkaufen Salzburg, Österreich 4.700.000 €
24Zimmer
35Betten
23.700 m²Grundstück
4Etagen

Die Immobilie

Kurpension mit einzigartiger Lage und Ausstattung – rund 35 km von Salzburg entfernt. Das Anwesen verfügt über eine eigene, zertifizierte Kosmetiklinie (35 Produkte), vier eigene Quellen auf dem Gelände und ist als Selbstversorger konzipiert. Eine Krankenhausgenehmigung ist vorhanden.

Das langjährige Hausmeisterehepaar ist seit 20 Jahren auf dem Gut und würde gerne bleiben. Zum Anwesen gehört ein Schwimmbecken (13 × 6 m) mit Abdeckung und Solarheizung.

Zustand: saniert. Ausstattung: gehoben – alle Zimmer sind mit antiken Möbeln eingerichtet.

Flächen & Details

  • Grundstücksfläche23.700 m²
  • Gastrofläche1.000 m²
  • Zimmer insgesamt24
  • Anzahl Betten35
  • Etagen4
  • Zustandsaniert
  • Ausstattunggehoben

Ausstattung

  • 24 Gästezimmer
  • Trainingshalle
  • 4 Salons
  • 2 Küchen
  • Restaurant
  • 7 Therapieräume
  • Rezeption
  • Mitarbeiter-Umkleideräume
  • Sauna
  • Waschküche
  • Garagen
  • Werkstatt
  • Hausmeisterwohnung
  • 50 Parkplätze
  • Blumenhaus
  • Schwimmbecken (13 × 6 m)

Energieausweis

Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.

Preise

  • Kaufpreis4.700.000 €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen liegt rund 35 km von Salzburg entfernt, in einer Region, die im Sonderfördergebiet der EU liegt. Für Um- und Neubauten gibt es zudem Fördermöglichkeiten von Land Oberösterreich und Bund (keine Förderungen für den Kauf selbst).

Ein Grundzukauf ist zusätzlich möglich, bis zu 10 ha auf Basis Nutzgrund zu 8–12 € pro m².

Für Hotelkauf, -verkauf und -vermittlung sind wir Ihr spezialisierter Ansprechpartner.

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